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想辦理房產抵押貸款的可以看看這份完整流程_杭州以融網絡信息科技有限公司

想辦理房產抵押貸款的可以看看這份完整流程

很多朋友想辦理房產抵押貸款,但是又不知道怎么辦理,今天以融給大家整理了一份詳細的辦理房產抵押貸款流程,供大家參考。 主要流程可以分為: 貸款申請準備貸款資料看房評估..

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想辦理房產抵押貸款的可以看看這份完整流程

發布時間:2021-03-21 熱度:

  很多朋友想辦理房產抵押貸款,但是又不知道怎么辦理,今天以融給大家整理了一份詳細的辦理房產抵押貸款流程,供大家參考。

  主要流程可以分為:

  貸款申請—準備貸款資料—看房評估—報批貸款—借款合同公證—銀行放款。

  下面介紹一下各流程操作方式及需要準備的資料:

  1、貸款申請

  借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,就需要準備相應的資料了,然后就可到貸款銀行填報申請表。

  2、準備貸款資料

  如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

  如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(不同的銀行,有不同的資料要求)。

  3、看房評估

  提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

  4、報批貸款

  將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款人你一定要注意,要將資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

  5、借款合同公證

  借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同,并在一定期限內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

  6、銀行放款

  銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。接下來,貸款銀行就會將貸款以轉帳方式,劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。


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