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公積金貸的主要新增限制

由于現如今的房價越來越高,我們身邊開始有許多的人都選擇去通過貸款買房了。不過公積金貸款利率遠低于商業貸款,所以,購房者在貸款買房時都會首選公積金貸款。然而,隨著樓..

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公積金貸的主要新增限制

發布時間:2021-01-15 熱度:

  由于現如今的房價越來越高,我們身邊開始有許多的人都選擇去通過貸款買房了。不過公積金貸款利率遠低于商業貸款,所以,購房者在貸款買房時都會首選公積金貸款。然而,隨著樓市調控的不斷升級,房貸政策也在逐漸收緊,如今想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。2021年起,公積金貸款將新增以下5大限制條件,你還有機會嗎?
  1.提取要求有限制
  隨著住房公積金的使用范圍越來越廣泛,越來越多的購房者都開始以各種理由來提取住房公積金了,大家在平時提取公積金時,一定要實事求是,千萬別采取違規手段來騙取福利。
  2.賬戶余額有限制
  多數城市的公積金貸款都是直接與住房公積金賬戶余額掛鉤的,就以上海為例,公積金貸款額度取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。一般來說公積金賬戶余額越少,其最終所獲得的貸款額度就會越低。當公積金賬戶余額為零時,也就無法獲得公積金貸款了。因此,在申請公積金貸款前,大家最好別亂動公積金賬戶余額。
  3.最高額度有限制
  住房公積金作為職工的一項福利政策,其設立的初衷是為了滿足廣大剛需族的住房需求。如果你所買的房子價格比較昂貴,所需要的貸款額度較高,一旦人人都是如此,那么住房公積金明顯會不夠用的!因此,公積金貸款是有最高額度限制的,并非你想貸多少就多少。
  4.繳存時間有限制
  首先,大家需要明確一點,那就是并非你交了住房公積金,就一定可以使用公積金貸款,你還需要滿足一定的繳存時間。一般來說,只有連續足額繳存住房公積金滿半年以上,才可申請公積金貸款。同時,在獲得公積金貸款后,購房者仍需要按時繳存住房公積金,一旦斷繳,那可就等于騙取社會福利了。
  5.使用次數有限制
  公積金貸款并非可以無限次使用,而是有次數限制的,最高不得超過3次。因此,大家在使用公積金貸款時,一定要珍惜自己的每一次,可別輕易浪費了。
  雖說公積金貸款可以少還房貸利息,但還是要注意公積金貸款的這些限制條件!


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