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房貸和房抵貸的差異介紹

對于房貸和房抵貸,相信有很多人都分不清,就更別提它們之間有什么區別了。那么房貸和房抵貸究竟有什么區別呢?現實中,房貸和房抵貸僅一字之差,但區別可就大了。 房貸,也被..

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房貸和房抵貸的差異介紹

發布時間:2021-01-14 熱度:

  對于“房貸”和“房抵貸”,相信有很多人都分不清,就更別提它們之間有什么區別了。那么“房貸”和“房抵貸”究竟有什么區別呢?現實中,“房貸”和“房抵貸”僅一字之差,但區別可就大了。
  “房貸”,也被稱為住房抵押貸款,顧名思義是為了買房而設計的一種貸款方式,相當于??顚S?。而“房抵貸”屬于二次抵押貸款,是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押,向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。前提是該住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證明和土地證。貸款用途為消費經驗,包括買車、裝修、教育、醫療、旅游等用途,但是不能用于買房。也就是說,房貸與房抵貸的用途是有明確規定的,是不可以賺“差價”的。
  其實,中國房地產市場從無到有高速發展的這二十幾年,房子買賣市場上“房抵貸”現象或多或少地一直存在,“房抵貸”也為炒房者提供了源源不斷的資金來源。“房抵貸”,是因為銀行與中介在受托支付上發明多種規避之道。“房抵貸”買房降低了買房和首付的門檻。不過,如果聽之任之,讓這種資金大規模進入房地產市場,倘若有一個環節資金鏈條斷裂,則有可能會引爆系統性風險。


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