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房抵貸的常見知識分析

相信大家應該多多少少都聽說過房抵貸吧。實際上,我們在這里的要說的,也就是年輕人因買房而被房產中介推薦采用的房抵貸。據一些房產中介的人透露,就是他們幫助購房者申請貸..

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房抵貸的常見知識分析

發布時間:2021-01-14 熱度:

  相信大家應該多多少少都聽說過“房抵貸”吧。實際上,我們在這里的要說的,也就是年輕人因買房而被房產中介推薦采用的“房抵貸”。據一些房產中介的人透露,就是他們幫助購房者申請貸款買房,然后中介機構給購房者提供過橋資金,讓客戶向銀行申請提前還清房貸,之后再讓購房者進一步抵押,獲得“房抵貸”,最后購房者再用這筆“房抵貸”資金償還中介機構提供的過橋資金和服務費,剩余的資金就是買房者賺得的“差價”。這里所謂的“差價”,主要是兩次貸款之間的利息差,比如現在各銀行房貸的平均年利率是在5.6%到6.2%之間,而“房抵貸”的平均年利率是在3.74%到4.9%之間。兩次貸款之間存在中間差,可以節省一筆錢。
  針對這種購房市場上出現得“房抵貸”現象,銀保監會表示,如果是通過房產抵押申請的貸款,包括經營和按揭貸款都必須要真實遵循申請時的資金用途。銀行一定要監控資金流向,確保資金運用在申請貸款時的標的上。很大多銀行也有明文規定,“房抵貸”抵押金額不能用于買房,一旦監控到違規使用,就會進行催收,情節嚴重的,還將提起法律訴訟。
  以上內容就是對于房抵貸的常見知識分析介紹,不知道大家都清楚了嗎?


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